Archiv für das Jahr: 2026

Geplante Wohnbauprojekte gibt es in Kärnten viele – gebaut wird jedoch deutlich weniger als vorgesehen. Verzögerte Projekte, steigende Baukosten und schwierige Rahmenbedingungen lassen das Angebot an neuen Wohnungen schrumpfen. Immobilien-Obmann Perkonig warnt vor einer wachsenden Angebotslücke, die Mieter ebenso treffen könnte wie Bauträger und Investoren.

Obwohl in Kärnten zahlreiche Wohnbauprojekte geplant sind, wird ein großer Teil davon nicht oder erst mit erheblicher Verzögerung umgesetzt. Das zeigt die aktuelle Analyse „Wohnbauprojekte in der Pipeline Kärnten 2026“. „In den kommenden Jahren könnte das Angebot an Wohnungen dadurch deutlich hinter der Nachfrage zurückbleiben – mit spürbaren Auswirkungen für Mieter, Bauträger und den gesamten Wohnungsmarkt“, blickt Paul Perkonig, Obmann der Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Kärnten, in eine mögliche Zukunft.

Die größten Herausforderungen im Überblick

• Weniger Wohnungen als geplant: Zahlreiche Bauprojekte werden verschoben oder verkleinert. Bleibt die Bautätigkeit auf dem aktuellen Niveau, wird das Wohnungsangebot die Nachfrage in den kommenden Jahren nicht mehr ausreichend decken.
• Regionale Ungleichgewichte: Der Wohnbau konzentriert sich zunehmend auf die Ballungsräume Klagenfurt und Villach. In mehreren Bezirken entstehen nur wenige oder gar keine größeren Neubauprojekte.
• Kaum Alternativen zum klassischen Wohnungsbau: Rund 96 Prozent der geplanten Wohneinheiten entfallen auf Wohnungen. Reihen- und Doppelhäuser spielen nur eine untergeordnete Rolle, Einfamilienhäuser praktisch keine.
• Anhaltend hohe Nachfrage: Besonders Drei-Zimmer-Wohnungen bleiben gefragt und machen den größten Anteil der geplanten Neubauten aus. Gleichzeitig erhöht die eingeschränkte Bautätigkeit den Druck auf den Mietmarkt.

Druck auf den Wohnungsmarkt wächst

Die aktuellen Marktdaten verdeutlichen die Entwicklung: Neubauwohnungen in Kärnten kosten inzwischen durchschnittlich 5.728 Euro pro Quadratmeter – ein Plus von 5,4 Prozent innerhalb eines Jahres. Gleichzeitig erhalten Käufer mit durchschnittlich 73 Quadratmetern deutlich mehr Wohnfläche als in Wien. „Kärnten bietet im Bundesländervergleich nach wie vor ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis“, sagt Paul Perkonig. Die Entwicklung von steigender Nachfrage und einem kleiner werdenden Angebot werde den Druck auf den Wohnungsmarkt in den kommenden Jahren weiter erhöhen, fürchtet der Sprecher der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.

Schnellere Genehmigungen und Senkung der Baukosten

Die Immobilien- und Vermögenstreuhänder sehen dringenden Handlungsbedarf, um den Wohnbau wieder anzukurbeln. Gefordert werden verlässliche Rahmenbedingungen für Investoren und Bauträger, schnellere Genehmigungsverfahren sowie Maßnahmen zur Senkung der Baukosten. Nur wenn Projekte wirtschaftlich realisierbar bleiben und ohne lange Verzögerungen umgesetzt werden können, lasse sich ausreichend neuer Wohnraum schaffen und eine weitere Verschärfung der Angebotslücke verhindern.

Rund 400 Gäste aus Wirtschaft, Politik und Gesellschaft folgten am Donnerstagabend der Einladung des Wirtschaftsbund Kärnten zur diesjährigen Sommergala ins Casineum Velden. Unter dem Motto „Metamorphose“ stand der Abend ganz im Zeichen von Veränderung, Weiterentwicklung und gemeinsamer Zukunftsgestaltung.

Mit einem abwechslungsreichen Programm, eindrucksvollen Showacts, kulinarischen Highlights und zahlreichen Gelegenheiten zum Austausch wurde die Sommergala erneut zum größten Netzwerktreffen der Kärntner Wirtschaft.

„Metamorphose steht für den Wandel, den Unternehmerinnen und Unternehmer tagtäglich leben. Sie entwickeln ihre Betriebe weiter, treffen mutige Entscheidungen und gestalten die Zukunft unseres Landes aktiv mit. Genau dieses Engagement wollten wir mit der diesjährigen Sommergala sichtbar machen“, betonte Wirtschaftsbund Kärnten Obmann Jürgen Mandl.

Veränderung gelingt nicht allein

Auch WB-Direktorin Sylvia Gstättner hob die Bedeutung des Mottos hervor: „Veränderung gelingt nicht allein. Sie braucht Menschen, die Verantwortung übernehmen, Ideen einbringen und gemeinsam an Lösungen arbeiten. Die Sommergala soll genau diese Haltung widerspiegeln und den Austausch zwischen den Unternehmerinnen und Unternehmern fördern.“

Ein besonderer Programmpunkt waren die eigens produzierten Video-Statements von Unternehmerinnen, Unternehmern und Funktionär:innen aus ganz Kärnten. Persönliche Gedanken zu Veränderung, Mut und Mitgestaltung machten deutlich, wie unterschiedlich Wandel erlebt wird – und wie sehr starke Netzwerke dabei unterstützen können.

Vernetzung, Austausch und gemeinsame Gestaltung

Für besondere Begeisterung sorgte das hochkarätige Showprogramm des Abends. Ein emotionaler Höhepunkt war die spektakuläre Aerial-Performance von Shad Performance, die von der Mood Music Crew musikalisch eindrucksvoll begleitet wurde. Die Band eröffnete den Abend zunächst in kleiner Besetzung und entfaltete zum Showact als siebenköpfige Big Band ihre ganze Klangvielfalt – ein Zusammenspiel aus Artistik und Live-Musik, das das Motto „Metamorphose“ auf eindrucksvolle Weise erlebbar machte. Ergänzt wurde das Programm durch Walking Acts, kulinarische Genussstationen, die eigens gestaltete Metamorphose Cocktail Bar sowie zahlreiche Begegnungen und Gespräche, die den Netzwerkgedanken des Abends unterstrichen.

Die Sommergala unterstrich einmal mehr die Rolle des Wirtschaftsbund Kärnten als Plattform für Vernetzung, Austausch und gemeinsame Gestaltung. In einer Zeit großer wirtschaftlicher Herausforderungen wurde ein klares Zeichen gesetzt: Veränderung gelingt dort, wo Menschen Verantwortung übernehmen und gemeinsam Zukunft gestalten.

Alle Fotos gibt es in unserer Online-Galerie.

Fotos: Peter Just

Wirtschaftsbund fordert den Erhalt des Gerichtsstandorts Hermagor und eine umfassende Prüfung der wirtschaftlichen Folgen einer möglichen Schließung. Stattmann: „Wer starke Regionen will, muss auch die notwendigen Strukturen vor Ort erhalten.“

Die Diskussion über mögliche Bezirksgerichtsschließungen sorgt auch im Bezirk Hermagor für Verunsicherung. Für den Wirtschaftsbund geht es dabei nicht nur um die Organisation der Justiz, sondern um die Frage, welche Infrastruktur ländliche Regionen künftig noch vor Ort haben werden.

„Als Interessenvertretung der Wirtschaft sehen wir die Diskussion vor allem aus Sicht des Standortes. Öffentliche Einrichtungen sind ein wesentlicher Bestandteil einer funktionierenden Region. Sie schaffen Arbeitsplätze, sichern kurze Wege und tragen dazu bei, dass Menschen und Unternehmen im Bezirk bleiben“, betont Stattmann.

Hermagor wäre besonders betroffen

Während in anderen Fällen innerhalb der Bezirke weiterhin alternative Gerichtsstandorte bestehen würden, ist die Situation im Bezirk Hermagor anders. Das Bezirksgericht Hermagor ist die einzige Einrichtung ihrer Art im gesamten Bezirk.

Hanns Stattmann: „Eine Schließung würde bedeuten, dass Bürgerinnen und Bürger sowie Unternehmen für zahlreiche Angelegenheiten künftig weite Wege in Kauf nehmen müssten. Die Auswirkungen auf den Bezirk Hermagor sind nicht mit anderen Bezirken vergleichbar, in denen mehrere Gerichtsstandorte innerhalb desselben Bezirks bestehen. Eine Schließung des Standorts hätte unmittelbar negative Folgen.“

Für Unternehmen bedeutet das: Termine bei Gericht, Verlassenschaftsverfahren, Grundbuchsangelegenheiten oder andere rechtliche Verfahren müssten außerhalb des Bezirks abgewickelt werden. Betroffen wären allerdings nicht nur Betriebe, sondern auch Rechtsanwälte, Notare, Sachverständige und zahlreiche Dienstleister, die eng mit dem Gerichtsstandort verbunden sind.

Weniger Angebot, weniger Attraktivität

Der Bezirk Hermagor ist aufgrund seiner geografischen Lage ohnehin mit besonderen Herausforderungen konfrontiert. Aus Sicht der Wirtschaft sollte daher bestehende Infrastruktur nicht weiter reduziert werden.

„Wir diskutieren seit Jahren darüber, wie wir Arbeitsplätze, Kaufkraft und Lebensqualität in den Regionen sichern können. Gleichzeitig erleben wir immer wieder, dass Einrichtungen Schritt für Schritt aus den Bezirken abgezogen werden. Jede einzelne Maßnahme mag für sich betrachtet gering erscheinen. In Summe führt sie jedoch zu einer schleichenden Aushöhlung des ländlichen Raums“, umreißt der Obmann die Folgen für den Bezirk.

Die Diskussion betrifft daher nicht nur die Justiz, sondern auch die langfristige Attraktivität des Wirtschafts- und Lebensstandortes Hermagor.

Effizienz und Regionalität müssen gemeinsam gedacht werden

Stattmann betont, dass die Wirtschaftstreibenden im Bezirk notwendige Reformen und einen effizienteren Mitteleinsatz grundsätzlich unterstützen. Gleichzeitig müsse jedoch geprüft werden, welche Auswirkungen Entscheidungen auf die Region haben.

„Niemand wird sich gegen sinnvolle Modernisierung und Digitalisierung stellen. Dennoch muss bei allen Reformüberlegungen berücksichtigt werden, welche Auswirkungen sie auf die Regionen haben. Effizienz darf nicht ausschließlich aus Sicht zentraler Verwaltungsstandorte betrachtet werden, sondern muss auch die Erreichbarkeit und die Lebensrealität der Menschen in den Bezirken berücksichtigen“, so Stattmann.

Wirtschaft fordert Prüfung der regionalen Auswirkungen

Für die Wirtschaft ist die Präsenz öffentlicher Einrichtungen ein wichtiger Standortfaktor. Sie sichert Arbeitsplätze, stärkt die regionale Wertschöpfung und trägt zur Attraktivität des Bezirks für Unternehmen und Bevölkerung bei.

„Wer starke Regionen will, muss auch die notwendigen Strukturen vor Ort erhalten. Gerade für einen peripheren Bezirk wie Hermagor sind funktionierende öffentliche Einrichtungen ein wesentlicher Beitrag zur regionalen Wertschöpfung und zur Attraktivität des Wirtschaftsstandortes“, fordert Stattmann.

Die WB-Bezirksgruppe Hermagor spricht sich daher dafür aus, die regionalwirtschaftlichen Auswirkungen einer möglichen Schließung des Bezirksgerichts Hermagor sorgfältig zu prüfen und die besonderen Rahmenbedingungen des Bezirks in die Entscheidung einzubeziehen.

Steigende Kosten, sinkende Kaufanteile und Konkurrenz aus Asien verändern den Modehandel grundlegend. Hanns Stattmann: Wer lebendige Innenstädte erhalten will, muss die Rahmenbedingungen für den stationären Handel verbessern.

Der österreichische Mode- und Freizeitartikelhandel steht vor einem tiefgreifenden Wandel. Eine aktuelle Branchenanalyse des Instituts für Österreichs Wirtschaft (iföw) zeigt: Die wirtschaftlichen Belastungen steigen, während die Spielräume der Unternehmen kleiner werden. Besonders betroffen sind regionale Handelsbetriebe, die mit hohen Kosten, verändertem Konsumverhalten und wachsender Onlinekonkurrenz umgehen müssen.

Für Hanns Stattmann, Bezirksgruppenobmann und Obmann des Kärntner Modehandels ist die Entwicklung alarmierend: „Der Modehandel ist weit mehr als ein Vertriebskanal. Er bringt Frequenz in Ortskerne, schafft Arbeitsplätze und sorgt für Lebendigkeit in unseren Innenstädten. Wenn Standorte verschwinden, verliert die Region insgesamt.“

Weniger Geschäfte, weniger Frequenz

Die Zahlen zeigen den Strukturwandel deutlich: 2023 waren österreichweit 45.657 Menschen im Modehandel beschäftigt. Gleichzeitig ist die Bedeutung von Mode im privaten Konsum langfristig zurückgegangen. Vor rund 30 Jahren flossen noch 7,2 Prozent der Konsumausgaben in Mode – zuletzt nur noch 4,5 Prozent.

Parallel dazu verändert sich das Kaufverhalten. Bereits 49 Prozent der Konsumentinnen und Konsumenten kaufen zumindest gelegentlich Mode online.  2020 waren es noch 36 Prozent. Besonders stark wächst der Onlineanteil bei älteren Zielgruppen. Mittlerweile hat bereits etwa jede vierte Person in Österreich Mode über Plattformen wie Temu oder Shein bestellt.

Schließungen treffen längst nicht nur kleine Händler

Die Folgen werden sichtbar: In den vergangenen zehn Jahren sank die Zahl der Modegeschäfte an relevanten Standorten um 22 Prozent auf 4.254 Standorte. Besonders stark betroffen ist der Schuhhandel. Insgesamt verschwanden Österreichweit seit 2015 mehr als 1.200 Geschäfte. Bemerkenswert: 68 Prozent der Schließungen entfielen auf Filialen großer Ketten.

„Es geht längst nicht mehr um Einzelfälle. Der Anpassungsdruck betrifft den gesamten Markt – vom Familienbetrieb bis zum großen Filialisten“, beschreibt Stattmann die aktuelle Situation.

Leerstand wird zum Standortproblem

Besonders kritisch: Wenn Modegeschäfte schließen, bleiben die Flächen oft leer. In 42 Prozent der Fälle entsteht laut Analyse keine direkte Nachnutzung.

Der Wirtschaftsbund Kärnten sieht deshalb auch Eigentümer und Standortpolitik gefordert. Steigende Mieten bei gleichzeitig sinkender Wirtschaftlichkeit verschärfen die Situation zusätzlich.

Mehr Flexibilität statt alter Strukturen

Ein weiterer Belastungsfaktor liegt in den Beschaffungsprozessen der Branche. Viele Händler müssen Ware bis zu eineinhalb Jahre im Voraus bestellen – in einem Markt, der sich heute wesentlich schneller verändert. Das erschwert kurzfristige Reaktionen auf Nachfrage und verschafft vertikal integrierten Anbietern Vorteile.

Daher braucht es Maßnahmen auf mehreren Ebenen:

• bessere Rahmenbedingungen für stationären Handel
• mehr Flexibilität entlang der Lieferketten
• faire Wettbewerbsbedingungen gegenüber internationalen Plattformen
• Maßnahmen zur Belebung von Innenstädten

„Wer attraktive Ortskerne und regionale Wertschöpfung erhalten will, muss Handel wieder als Standortfaktor verstehen – nicht nur als Verkaufsfläche“, fordert Obmann Hanns Stattmann ein allgemeines Umdenken.